В настоящее время количество сделок с недвижимостью и землей стабильно увеличивается, поскольку необходимость в таких операциях связана с все большей потребностью людей вкладывать деньги в то, что может в будущем принести прибыль. Что касается земли, то в нашей стране количество людей, владеющих земельными участками достаточно много, что связано как с наследованием частных домов в деревнях, так и с распаевыванием колхозных земель в начале 90-х годов прошлого века. В результате сегодня многие люди, обладающие такими участками и не имеющие возможности их обрабатывать, стремятся продать их либо фермерским хозяйствам, либо частным лицам.
Следует отметить, что часто возникает необходимость в реализации не всего земельного участка, а в его части, поэтому здесь важно знать, куда в этом случае обращаться и кто может помочь в решении этого вопроса. Прежде всего, следует отметить, что продажа части земельного участка вполне возможна, однако для этого следует определиться в его площадью, а также сделать экспертную оценку отчуждаемого имущества. Помимо этого в большинстве случаев может понадобиться геодезическая съемка, с помощью которой можно будет точно определить границы продаваемой земли.
После всех этих процедур у нотариуса пишется заявление установленного образца о намерении разделить участок, после чего с этим документом, а также с заверенной копией Гос.акта, паспорта и кода ИНН, человек обращается в землеустроительную фирму для разработки соответствующем исполнительно-технической документации. Это дает основание на выдачу уже двух государственных актов на землю вместо одного, а старый оставляется в архиве. Имея готовый документ на руках, человек уже может находить покупателя, после чего они обращаются в нотариальную контору и документально оформляют сделку.
В заключение следует отметить, что любая операция, связанная с куплей/продажей земельных участков требует к себе очень внимательного отношения, а также очень грамотного нотариуса, который укажет в договоре все необходимые сведения, а также обеспечит полную легитимность заключаемому договору. Помимо этого очень важно правильно определить ценность отчуждаемому участку, в результате чего продавец получит за него максимально возможную прибыль. А в этом вопросе очень большую помощь могут оказать агентства по продаже земельных участков.
Материалы по этой же теме:
|
27